高校一年生の男子・宇佐和成は、親の転勤をきっかけに、格安で三食付きの下宿「河合荘」で一人暮らしを始める。そこで彼は、同じくこの下宿に住む片思いの相手・河合律と出会う。律以外にも、個性豊かな住人たちとの共同生活が始まる……。