男女が子作りを目的に共同生活を送る寮がある。美優はその寮がある学園に入学し、ワンマンで色気たっぷりの寮長・平次と相部屋になる。最初は平次に抵抗していた美優だが、共同生活の中で次第に二人の距離は縮まっていく。